Commercial Condo (Set of 3 Units) for Sale Plateau-Mont-Royal Montréal — 251-253-255 Avenue Duluth East
($1,195,000 + taxes) The units cannot be sold separately.

Three commercial units located on the ground floor and basement with a garage. Total area of 3,750 sq. ft. Potential income of over $100,000 per year.

A secure and strategic investment in a highly sought-after neighborhood.

Unit 251 — Corner divided commercial condo of 700 sq. ft. offering large windows and exceptional natural light. Located on the ground floor, this unit is currently leased to Coco Disco Club.

Unit 253 — Divided commercial condo of 968 sq. ft. located in the basement, with a private entrance. This unit is currently leased to Studio Orchidée.

Unit 255 — Divided commercial condo of 2,055 sq. ft. combining the ground floor and basement. Available immediately for the buyer.

Street-level garage — Heated indoor parking at ground level, ideal for a daily vehicle, a collector car, or for storage. Direct access to the interior of the other units.

Virtual tour available
https://www.youtube.com/watch?v=D2hZlleg2I8

A unique opportunity for your business project!

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Mathieu Bouvrette Inc.
Real Estate Broker
RE/MAX Alliance Inc.
514-757-3289
https://www.equipebouvrette.ca

Condo commercial (Ensemble de 3 unités) à vendre Plateau-Mont-Royal Montréal --- 251-253-255 Avenue Duluth Est. (1 195 000$ + taxes) Les unités ne peuvent être vendus séparément.

Trois unités commerciales situées au RDC et sous-sol avec un garage Superficie total de 3750 pc. Revenu potentiel de plus de 100 000$ annuel.

Un investissement sécuritaire et stratégique dans un quartier très recherché.

Unité 251 -- Condo commercial divise de coin de 700 pi2 offrant une superbe fenestration et une luminosité naturelle exceptionnelle. Située au rdc, cette unité est actuellement louée à Coco Disco Club.
Unité 253 -- Condo commercial divise de 968 pi2 situé au sous-sol, avec entrée privée. Cette unité est actuellement louée à Studio Orchidée.
Unité 255 -- Condo commercial divise de 2 055 pi2 combinant le rdc et le sous-sol. Disponible immédiatement pour l'acheteur.
Garage sur rue -- Stationnement intérieur chauffé au niveau du sol, idéal pour une voiture de tous les jours, une voiture de collection ou encore pour de l'entreposage. Accès direct à l'intérieur des autres unités.

Visite virtuelle disponible
https://www.youtube.com/watch?v=D2hZlleg2I8

Une opportunité unique pour votre projet d'affaires !

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