Industrial Building for Sale at 600 Rue Sicard, Mascouche (Lanaudière). Rare opportunity for an owner-occupant, investor, or developer.

Versatile industrial property — approx. 60,000 sq. ft. total. Expanded/renovated over the years. Good overall building quality, well maintained. Industrial, warehouse, and office occupancy.

Space Breakdown
Ground-floor offices: 3,000 sq. ft.
Manufacturing / enclosed warehouse: ±40,000 sq. ft.
Unheated warehouse: 15,000 sq. ft. — partially covered
Second-floor offices: 3,000 sq. ft. — fully built out, multiple offices and rooms, 2 washrooms

Technical Features
Variable ceiling height, up to ±28 ft
Electrical: 600 A / 600 V with transformer
6 garage doors

Zoning and Potential
Legal non-conforming (grandfathered) rights for the current industrial use
Redevelopment potential for multi-residential use up to 8 storeys (subject to municipal regulations)

Price upon request.

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438-388-9151
Équipe commerciale
Agence Pro Immobilier
admin@mathieutessier.com

Bâtisse industrielle à vendre au 600 Rue Sicard, Mascouche (Lanaudière). Occasion rare pour occupant, investisseur ou promoteur.

Immeuble industriel polyvalent -- Approx. 60 000 pi2 total   . Agrandi/rénové au fil des ans. Bâtisse de bonne qualité générale, bien entretenue. Occupation industrielle, entrepôt et bureaux.

Composition des espaces
Bureaux RDC : 3 000 pi²
Usine/entreposage fermé : ±40 000 pi²
Entrepôt non chauffé : 15 000 pi² -- partiellement couvert
Bureaux 2e étage : 3 000 pi² -- entièrement aménagés, plusieurs bureaux et salles, 2 salles d'eau.

Caractéristiques techniques
Hauteur variable, jusqu'à ±28'.
Électricité : 600 A / 600 V avec transformateur.
6 portes de garage.

Zonage et potentiel
Droit acquis pour l'usage industriel actuel.
Potentiel de redéveloppement multirésidentiel jusqu'à 8 étages (selon réglementation municipale)

Prix sur demande.

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