Beautiful high-quality duplex / income property for sale at 116–116A de L’Eau-Vive Street, Sainte-Sophie.

Located on a prestigious cul-de-sac, this 2020–2021 construction offers a peaceful, family-friendly, and natural living environment, just two minutes from Route 158 services (grocery store, school, pharmacy, SAQ, etc.).

The main floor features a spacious kitchen with a walk-in pantry, oversized island, and double refrigerator/freezer, open to the living room and dining area. It provides access to a warm, covered terrace with mosquito screens. The two bedrooms are generously sized, and the home benefits from a central heating and air-conditioning system. The entire level is finished with high-end Italian ceramic flooring.

In the basement, a large multipurpose room that can serve as a third bedroom, a powder room, and two large storage areas complete the layout—ideal for a teenager!

The 3½ bachelor apartment has its own private entrance with three parking spaces, ample kitchen cabinetry, a storage shed, and its own Hydro meter.

The 32,000 sq. ft. partially wooded lot offers extensive parking for vehicles, RVs, and trailers. Very large heated garage (18’ x 26’) with a 12’ ceiling, 10’ x 10’ door, and a large mezzanine. At the back of the house is a stunning approximately 600 sq. ft. concrete terrace, featuring a built-in wood-burning fireplace and a serene view of the surrounding nature. The land was freshly landscaped in 2025.

Quick occupancy possible!
Asking price: $769,000
Municipal assessment: $643,700 (2026)

For sale by owner

For more information, please contact Dominique at 514-688-7860.
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Magnifique duplex de qualité supérieure / Maison à revenu à vendre au 116-116A rue de L’Eau-Vive à Sainte-Sophie.

Située dans une rue de prestige sans issue, cette propriété de construction 2020-2021 offre un cadre de vie paisible, familial et naturel, à seulement deux minutes des services de la route 158 (épicerie, école, pharmacie, SAQ, etc.).

Le rdc propose une vaste cuisine avec garde-manger walk-in, îlot surdimensionné et frigo/congélateur double, à aire ouverte sur le salon et la salle à manger.  Elle donne accès à une chaleureuse terrasse avec toit et moustiquaire. Les deux chambres sont spacieuses, et la maison bénéficie d’un système de chauffage et climatisation central. Le niveau est entièrement recouvert de céramique italienne haut de gamme.

Au sous-sol, une grande pièce polyvalente pouvant servir de 3e chambre, une salle d’eau et 2 grands espaces de rangement complètent l’aménagement — idéal pour un ado !

Le bachelor 3 ½ dispose de son entrée indépendante avec 3 stationnements, de beaucoup d’armoires de cuisine, d’un cabanon et de son propre compteur d’hydro.

Le terrain de 32 000 pi², partiellement boisé, offre un stationnement immense pour véhicules, roulottes et remorques. Très grand garage chauffé de 18’ x 26’ avec plafond de 12’, porte de 10’ x 10’ et grande mezzanine. À l'arrière de la maison se trouve une magnifique terrasse en béton d’environ 600 pi2, incluant un foyer au bois intégré et une vue des plus sereines sur la nature environnante. Le terrain a été fraichement aménagé en 2025.

Occupation rapide possible !
Prix demandé 769 000$
Évaluation municipale 643 700$ (2026)

À vendre par le propriétaire

Pour plus d'informations, veuillez contacter Dominique au 514-688-7860.
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